[손잡경 요약] 2024.07.12

1. 우리나라와 미국에서 동시에 기준금리 인하 예상, 이창용 총재 3년만에 처음으로 금리인하 언급, 미국 소비자물가 지수 예상보다 낮아.. 고금리 시대 일단락되나.. 기대감

 

- 6월 소비자물가지수 전년 대비 3%증가, 지난 3월 3.5% 4월 3.4%, 5월 3.3%, 오름폭 둔화, 유가 하락/주거비 하락 목표치 2%에는 못미치지만 금리 인하에 대한 전망 강해짐

- 최근 파월 연준의장 발언, "금리인하를 고려할 때 인플레이션이 2%로 낮아질때까지 기다리지 않을 수 있다."

- 고용시장이 여러측면에서 상당히 냉각됐다고 봄. 임금상승이 물가상승으로 이어지는 고리가 끊어지는 것으로 봄

 

- 한국은행/금감원 반응은?

물가만 보면 인하시점에 가까울 때가 되었다. 향후 3개월 내에 기준금리 인하 가능성을 열어두어야 한다. 

물가 하락을 보면 기준 금리를 내릴 준비는 되었는데, 수도권 부동산 가격 및 가계대출 증가 및 환율 고려 시 당장 내리긴 어렵다. 

- 시장 전망은 미국 금리 하락 뒤, 대출 규제 강화한 뒤 10월로 예상함 

 

 

2.서울 아파트 가격 6년사이 가장 큰 주간상승률, 연간 환산시 10% 오름폭

- 서울 상승폭이 0.24%, 연간 12% 넘는 상승률, 5년 10개월만 가장 큰 상승률, 서울 아파트 매매량 3년 1개월만에 5000건 회복

- 인천, 경기 등 수도권 상승폭 커짐, 지방은 지역따라 다르지만 하락폭이 줄어듬

- 국토부 장관, 현재 집값상승은 지엽적, 일시적, 공사비 문제도 있고 수요계층이 다양하지 않다. 

- 3기 신도시 분양 곧

- 요즘 집값 상승의 원인? 금리 하락의 예상, 전세값상승(빌라,오피스텔<아파트, 수도권 집값 대비 전세가 61.6%), 주담대(고정,변동) 전세대출(변동)에 비해 낮은 금리

 

 

3. 온라인 쇼핑몰 업체 큐텐(티몬, 위메프, 인터파크)에서 판매대금 정산 지연사태, 쇼핑몰 측 전산시스템상의 오류, 조속한 지급약속, 현금흐름 지급에 문제 생긴건지?

-  2002년부터 티몬, 위메프, 인터파크에 미국 위시, 애경 AK몰 인수, 최근 판매자들이 정산을 제대로 못받고 있, 작년말부터 발생, 지난 5월부터는 빈번 

- 본사가 싱가포르 위치로 외화송금과정에서 지연, 전산통합작업으로 인해 오류, 의도적은 아님, 위메프는 오늘내로 정산조치 완료 안내

- 큐텐 자회사 큐익스프레스, 나스닥 상장 추진 중, 그러나 인수한 회사들의 실적이 심각하게 나쁨, 자본잠식상태, 특히 1년내에 값아야 할 빚이 7000억원 이상이나 유동자산은 1300억원. 위메프도 빚 3000억원 유동자산 600억

- 최근 상품권 할인 판매, 구매 후 4주후 발송 안내, 급하게 돌려막기르 위한 현금 확보를 위한 방안?

- 실제로 판매대금을 받은 후, 쇼핑몰의 따로 보관 및 관리에 대한 법적인 의무가 없음

- 입점업체들도 매출채권을 담보로 급전 빌리는 경우가 많음.