[손잡경 요약] 2024.08.15-신도시 재건축/구글AI비서/미국 7월 물가지수

1. 1기 신도시 재건축 청사진, 주민 이주대책 발표

• 노후도시특별법
  • 공공주도 개발된지 20년 이상 경과,  10만제곱이상인 지역 정비방안
  • 10년마다 '기본 방침안' 제시 필요
  • 1기 신도시 30만가구 대상
    • 용적률이 차서 허물고 지어봤지 공급을 늘리기 어려움
    • 지난 5월말 재건축 선도지구 선정, 11월 발표 예정 (2만6천가구 +a) - '27년 건축 30년 입주
• 원주민 이주방안
  
  • 1) 이주처 마련에 대한 직접적 해결방안 - 순환정비모델 마련
    • 이주용 주택 마련 -> 이주민 거주 -> 정비사업 후 리모델링 하여 분양 (ex.올림픽 선수촌 아파트)
    • 유휴부지 마련에 어려움이 있는 곳, 영구임대주택 재건축 후 활용 방안 포함
    • 이주비 문제 - 다양한 대출 보증상품 마련, 주택연금 가입자 경우, 인출가능 대출한도 인상
  • 2) 정비사업 물량 조정의 간접적 방안  
    • 이주수요 파악하여 수요가 충분하지 않으면 사업 시기 조절
    • 금융비용 증가는 정책지원

 

2. 구글 차세대 인공지능 비서 '제미나이 라이브' 공개

• 구글, 스마트폰 픽셀 9시리즈와 함께 음성 인공지능(AI)비서 '제미나이' 새 기능 공개
  • 구글 생성형 AI 구독 서비스 '제미나이 어드밴스드' 가입자에 제공
  • 월 19.99달러(2만7천원)
  • 특징
    • 일상생활 속에서 자연스럽게 사용하는 것에 중점
    • 음성버전 10가지 제공
    • 유연하고 자연스러운 대화 가능
    • 현재는 구글 검색 기능만 연동, 이후 다른 서비스와도 연동 확대
• AI 서비스 경쟁 시작 단계, 음성AI비서 유료화 서비스가 AI 경쟁력을 가늠하는 시험대 될 것
• 타 빅테크 음성AI비서
  • 오픈AI 지난 5월 GPT-4o 음성 AI기능
  • 애플 아이폰 16에 음성 비서 '시리' 업그레이드
• 한국 기업에 기회
  • 음성 AI비서가 성공시, 사람들이 스마트폰을 교체할 유인 발생
  • AI폰 진화시, 내장되는 반도체 칩 업그레이드가 필요
  • 저전력 칩, 연산기능을 더한 차세대 메모리 수요가 폭발할 가능성

 

3. 미국 지난달 7월 물가 소식

• 미국 7월 소비자물가지수가 작년대비 2.9% 상승, 2%대는 3년여만
  • 9월에 금리 0.25% 인하할 가능성 높아짐
  • 주거비용이 여전히 잘 떨어지지 않고 있음
  • 다음달 초 발표되는 8월 고용보고서 결과에 따라 0.25%p 또는 0.5%p인지가 결정될 것
• 뉴질랜드 어제 0.25%p 깜짝 기준금리 인하 
  • 물가상승률은 3.3%로 높지만, 5월 이후 경기가 급격히 안 좋아지고 있다는 지표